Conçu principalement par Henry J. Kintz, agriculteur devenu agent immobilier, et aménagé avec l'aide de James A. Clark, éditeur de journaux et investisseur immobilier, le Colonial Beach Commercial Historic District a été créé en 1882 comme centre d'affaires d'une station balnéaire entièrement planifiée le long du fleuve Potomac dans le comté de Westmoreland, dans le but d'attirer les habitants de Washington D. C.Incorporée par l'Assemblée générale en 1892, l'origine de Colonial Beach la distingue des autres stations balnéaires de la baie de Chesapeake de l'époque, qui se sont développées au coup par coup, avec une variété d'intérêts commerciaux responsables séparément des quais pour bateaux à vapeur, des parcs d'attractions, des grands hôtels et des chalets d'été, ainsi que des zones résidentielles permanentes. Le plan d'urbanisme prévoyait un site vaste et bien en vue, comprenant une colline près du fleuve Potomac réservée à un hôtel, ainsi que des voies d'accès au fleuve et à la baie, des parcs et des rues principales permettant d'accéder à la zone de la plage depuis la route principale du comté. Plusieurs des logements construits dans le cadre de la station balnéaire se trouvent encore dans le quartier historique, de même que des magasins, des boutiques et d'autres entreprises. Le plus ancien bâtiment existant est une maison 1875 associée à la ferme de White Point, la plus grande parcelle incorporée dans les limites de la ville. La collection diversifiée de bâtiments commerciaux ou résidentiels vernaculaires ou de style élevé de l'arrondissement historique commercial de Colonial Beach ( 81 ) représente l'ensemble de sa période d'importance de près d'un siècle - d'environ 1875 à 1970- et incarne les principales tendances du développement et de l'architecture des stations balnéaires de la fin des années 1800jusqu'au 20ème siècle. Comparé à des stations balnéaires similaires en Virginie, le niveau de préservation du district reste globalement modéré à fort.